Договор на приобретение готовой квартиры в новостройке

ДОГОВОР


№_________ от «____»____________200__г.

_________________(наименование организации)
в лице директора _________________ действующего на основании _________ именуемое в дальнейшем «ОБЩЕСТВО», и граждане:
1._____________;
2._____________;
3._____________;
(Ф. И. О., паспортные данные)
действующие на основании гражданского законодательства Украины и именуемые в дальнейшем совместно «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ», заключили Настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом Настоящего Договора является порядок и условия уступки «ОБЩЕСТВОМ» своих прав требования в получении квартиры (блока квартир), именуемой в дальнейшем «ЖИЛПЛОЩАДЬ», находящейся в жилом доме по строительному адресу ____________, в пользу «ПРИОБРЕТАТЕЛЯ».
(район, МКР, квартал, корпус)
1.2. «ЖИЛПЛОЩАДЬ», указанная в § 1.1 Настоящего Договора, представляет из себя ___, строительной площадью
(квартиру, блок квартир)
_______ квадратных метров, расположенной ________•
(прописью) (корпус, секция, подъезд, блок, эти)
1.3. На момент заключения Настоящего Договора жилой дом, указанный в § 1.1. Настоящего Договора, в котором находится «ЖИЛПЛОЩАДЬ», сдан Государственной Приемочной комиссии (Акт № __. от _ ______ 200_г) без чистовой отделки, которая в дальнейшем производиться не будет.

2. НОРМАТИВНАЯ БАЗА

2.1. При исполнении Настоящего Договора Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Украины, Законами Украины ________, а
(перечень)
также следующими нормативными актами___________
(перечень)
2.2. Имущественные права «ОБЩЕСТВА» на «ЖИЛПЛОЩАДЬ» подтверждаются следующими документами: __________•
(перечень)

3. ПОРЯДОК И ФОРМА РАСЧЕТОВ

3.1. Стоимость уступки права требования «ЖИЛПЛОЩАДИ» по Настоящему Договору составляет эквивалент _______
(прописью)
долларов США в гривнах по курсу НБУ на день фактического исполнения платежей, указанных в § 3.2 Настоящего Договора, что соответствует стоимости «ЖИЛПЛОЩАДИ», указанной в § 1.1. Настоящего Договора. Указанная сумма является окончательной и изменению не подлежит, за исключением случая, указанного в § 3.3 Настоящего Договора.
3.2. «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ» обязуется перечислить «ОБЩЕСТВУ» или третьим лицам по указанию «ОБЩЕСТВА», денежные средства, указанные в § 3.1 Настоящего Договора, следующим образом и в следующие сроки:
3.2.1.________
3.2.2. ________
3.2.3. ________
(дата и условия исполнения платежей)
3.3. В случае отличия фактической общей площади «ЖИЛПЛОЩАДИ» после обмера БТИ и получения экспликации от указанной в § 1.2 Настоящего Договора более чем на один процент в обе стороны, производится перерасчет платежей, указанных в §§ 3.1—3.2 Настоящего Договора, в сторону их пропорционального увеличения или уменьшения.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. «ОБЩЕСТВО» гарантирует «ПРИОБРЕТАТЕЛЮ», что на момент подписания Настоящего Договора «ЖИЛПЛОЩАДЬ» свободна от любых прав и обременении на неё третьих физических и юридических лиц. После подписания Настоящего Договора «ОБЩЕСТВО» обязуется не заключать аналогичные Договора, предметом которых может полностью или частично являться «ЖИЛПЛОЩАДЬ».
4.2. В случае выполнения «ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ» своих обязательство платежам, указанным в разделе 3 Настоящего Договора, «ОБЩЕСТВО» обязуется в срок ____ месяцев предоставить необходимые документы для регистрации
(прописью)
прав собственности ПРИОБРЕТАТЕЛЯ» в уполномоченные органы юстиции. «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ» обязуется предоставить «ОБЩЕСТВУ» необходимые для вышеуказанных действий документы, а также оплатить расходы «ОБЩЕСТВА» по регистрации прав собственности «ПРИОБРЕТАТЕЛЯ» на «ЖИЛПЛОЩАДЬ» согласно заранее согласованной Сторонами смете.
4.3. «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ» обязуется осуществлять оплату уступки прав требования «ЖИЛПЛОЩАДИ» строго на условиях и в сроки, указанные. в Разделе 3 Настоящего Договора. В случае невыполнения «ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ» условий, указанных выше, «ОБЩЕСТВО» вправе в одностороннем порядке расторгнуть Настоящий Договор с выплатой «ПРИОБРЕТАТЕЛЮ» полученных от него фактически денежных сумм за вычетом неустойки в размере_ процентов от полученного.
(прописью)
4.4. «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ» обязуется дополнительно оплатить суммарные расходы по техническому обслуживанию дома (соразмерно площади «ЖИЛПЛОЩАДИ») и коммунальным платежам за __ месяца вперед с момента передачи дома
(прописью)
на баланс эксплуатирующей организации.
4.5. «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ» вправе до окончания процедуры оформления «ЖИЛПЛОЩАДИ» в его собственность полностью или частично переуступить свои права но Настоящему Договору третьим физическим или юридическим лицам, о чем обязан письменно поставить в известность «ОБЩЕСТВО». В указанном случае платежи, указанные в разделе 3 Настоящего Договора, и фактически исполненные «ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ», подлежат зачету, а платежи, указанные в §§ 4,2 и 4.4 Настоящего Договора «ПРИОБРЕТАТЕЛЮ» не возвращаются.
4.6. Дополнительные условия ________________
______
______

5. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:

«ОБЩЕСТВО» «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ»
__________ ___
(Должность)
__________ ___
(Подпись)
__________ ___
(Ф. И. О.) (Ф. И. О., подписи)

Регион: